| Inwestycja | Oddanie | Status |
|---|---|---|
| Barbary 19 | Q3 2025 | Gotowa |
| Global Apartments | Q1 2024 | Gotowa |
| Rondo Ceglana II | Q1 2026 | Gotowa |
| Kozielska Park | Q3 2026 | W budowie |
| Mikato | Q4 2026 | W budowie |
| Grundmanna* | Q4 2026 | W budowie |
| Belg II* | Q3 2026 | W budowie |
| Vidok | Q3 2027 | W budowie |
| O27 Opolska | Q2 2028 | Wczesna faza |
| Inwestycja | Deweloper | Lok. | Dost. | Łącz. | Wyprzed. | Metraż m² | Cena od | Cena do | Min zł/m² | Max zł/m² | Oddanie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mikato | Archicom | Śródmieście | 70 | 331 | 78,8% | 27,8–125,9 | 430 390 | 2 150 345 | 11 133 | 17 078 | Q4 2026 |
| Vidok | Antrans Invest | Śródmieście | 127 | 151 | 15,9% | 25,1–128,0 | 342 280 | 3 251 940 | 10 505 | 13 631 | Q3 2027 |
| Kozielska Park | Rohe | Śródmieście | 34 | 70 | 51,4% | 39,2–59,2 | 499 000 | 734 778 | 10 225 | 12 400 | Q3 2026 |
| Barbary 19 | NCC Deco Dev. | Śródmieście | 20 | 82 | 75,6% | 27,6–150,0 | 391 494 | 3 134 164 | 11 400 | 20 895 | Gotowa |
| O27 Opolska | Trust Investment | Śródmieście | 293 | 406 | 27,8% | 36,4–136,1 | 465 536 | 2 164 626 | 11 800 | 17 700 | Q2 2028 |
| Rondo Ceglana II | IMS Budownictwo | Brynów ⚠️ | 43 | 134 | 67,9% | 29,2–87,7 | 360 875 | 870 000 | 9 449 | 12 500 | Gotowa |
| Grundmanna * | Resi Capital | Dąb ⚠️ | 168 | 241 | 30,3% | 26–95 | 334 360 | 1 529 661 | 11 400 | 13 000 | Q4 2026 |
| Global Apartments * | Platforma Mieszk. | Śródmieście | 9 | 686 | 98,7% | 44–52 | 740 558 | 890 922 | 16 900 | 16 900 | Gotowa |
| Belg Apartamenty II * | Resi Capital | Paderewski ⚠️ | 149 | ~200 | ~25% | 27–63 | 347 324 | 876 951 | 12 000 | 12 400 | Q3 2026 |
Lokale 30–40 m² mają najniższą cenę/m² ze wszystkich segmentów. Vidok 30,9 m² od 394 tys. i Rondo Ceglana od 398 tys. to top value-for-money. Zwłaszcza Vidok — wysoki standard przy niskim progu wejścia.
Trzy gotowe inwestycje. Barbary 19 — 75,6% sprzedane, premium lokale wykończone do 18 100 zł/m². Rondo Ceglana — najtaniej w zestawieniu (9 449 zł/m²), ale poza Śródmieściem. Global — prawie wyprzedany.
30% całej podaży w jednej inwestycji. Termin Q2 2028 — najdłuższe zamrożenie kapitału. Największy wybór układów (36–136 m²). Cena min. 11 800 zł/m² — powyżej rynkowego minimum.
1 200 m² udogodnień. Arch. Maciej Franta (nagrody Paris/Eurasian 2021). Najszerszy zakres cenowy (342 tys.–3,25 mln zł). Tylko 15,9% sprzedane — duży wybór. Oddanie Q3 2027.
Najniższa cena/m² w ścisłym Śródmieściu. Kameralna skala (70 lok.), projekt inspirowany architekturą Śląska. Metraże 39–59 m² — brak mikroapartamentów. Termin Q3 2026.
Rondo Ceglana (Brynów), Grundmanna (Dąb), Belg II (Paderewski) są sklasyfikowane jako Śródmieście na rynekpierwotny, ale leżą w innych dzielnicach. Ceny odpowiednio niższe — 9 450–12 400 zł/m².